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Imaginer un projet adapté à vos besoins qui sera les fondations de votre bâtiment
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- Etablissement d’un cahier des charges en coopération avec le Maître d’Ouvrage.
- Pré-étude de faisabilité à l’aide du Plan Local d’Urbanisme pour respecter les prospects et les demandes spécifiques de la commune.
- Avant Projet Sommaire réalisé par l’architecte et présentation de celui-ci au client. Modification si nécessaire pour être en concordance architectural et financière avec le client.
- Lancement de la partie étude de prix.
- Pré-études de dimensionnement de structure béton et charpente métallique.
- Présentation du projet.
- Présentation de la Notice Descriptive Sommaire regroupant le budget et la description du type et de la qualité des produits utilisés.
- Information sur les coûts annexes à la construction :
- Mission coordination S.P.S. (Sécurité et Protection de la santé).
- Mission bureau de contrôle.
- Etude géotechnique.
- Assurance Dommage Ouvrage.
- Taxes relative à l’obtention du Permis de Construire.
- Garantie de paiement.
- Obligations du contractant général :
- Respect du coût des travaux.
- Agrément des sous-traitants.
- Devoir d’information sur les frais annexes.
- Remise du dossier DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) en fin de chantier.
- Respect des normes et règlements en vigueur,
- Application du principe de RG (Retenue de Garantie).
- Assurances RC (Responsabilité civile) et Décennale.
- Information (Compte Rendu de chantier).
- Assistance (Consultation pour les frais annexes, montage financier avec organismes, assurance DO, recherche de terrain, installations classées).
- Réalisation d’un planning prévisionnel.
- Réalisation du contrat (ingénierie ou contractant général).
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Planifier et organiser les étapes de votre projet de construction
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- Dépôt de permis de construire (PC) avec réalisation des plans par un architecte.
- Lancement de la campagne de sondage et d’essai in-situ par un bureau d’étude géotechnique.
- Relevé sur site d’un géomètre si nécessaire pour réalisation des plans de terrassement pour profils en long, en travers, calcul de cubature.
- Réalisation du dossier d’appel d’offre comprenant :
- Devis Descriptifs Quantitatifs Estimatif par corps d’état.
- CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières).
- Pièces administratives communes (RPAO, Acte Engagement, CCAP…).
- Réalisation du planning des travaux.
- Consultations des entreprises (recherche de l’entreprise la mieux-disante).
- Lancement des études techniques (béton armé, charpente métallique, fluides …).
- Réalisations des plans d’exécutions.
- Aide à la consultation et à l’adjudication des missions du coordinateur SPS et du bureau de contrôle.
- Passation des marchés de travaux pour chaque corps d’états avec obligations contractuelles de respect des coûts et délais.
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Réaliser votre projet et suivre le chantier pour construire sereinement
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- Rédaction des Ordres de Services (OS) pour chaque corps d’état.
- Implantation du bâtiment par un géomètre pouvant être pris en charge par l’entreprise adjudicataire du lot gros œuvre.
- Suivi de chantier validé avec réunion hebdomadaire et rédaction de CR (compte rendu) de chantier contractuel.
- Validation par phase du respect du délai prévisionnel.
- Suivi administratif et financier du chantier : validation des factures entreprises, bon de paiements, situations mensuelles de travaux et d’honoraires à l’avancement réel du chantier.
- Rédaction d’avenant dans le cadre de modifications ou compléments de travaux à la demande du maître d’ouvrage.
- Réception de travaux en présence du maître d'ouvrage avec procès verbal pour chaque corps d’états.
- Suivi des levées de réserves si nécessaire.
- Etablissement du DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés) constitué :
- Plans définitif de récolement.
- Notice technique des équipements mis en place.
- Notice technique des matériaux utilisés.
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